JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43451 - 43500 of 89347 in total） 平均価格: 17,818,600円 平均㎡単価: 2,158,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 西念 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西念 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西念 20分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西念 16分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西念 18分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西富 24分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高柳町 5分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金池 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鰍沢 24分 900,000円 185.0 4,865円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 16分 8,900,000円 110.0 80,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳴丘 11分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十二番町 2分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鵠沼 11分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西宮の沢６条 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 常盤 4分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 500.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 2分 2,700,000円 780.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 30分 3,400,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 1分 150,000円 360.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字鎌原 2分 250,000円 840.0 298円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字鎌原 2分 100,000円 165.0 606円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 1分 30,000円 310.0 980円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 2分 5,600,000円 1100.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字鎌原 2分 100,000円 850.0 1,200円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川名 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川又 30分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 帯金 6分 2,200,000円 430.0 5,116円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 島新田 21分 77,000,000円 2.0 38,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字豊郷 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字豊郷 1分 3,800,000円 160.0 23,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡三沢 30分 17,000,000円 830.0 20,482円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡三沢 30分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字荒幡 26分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字荒幡 14分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字草木 20分 68,000,000円 1000.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山科 1分 2,000,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字草木 30分 16,000,000円 460.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字草木 30分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字花沢 28分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字芦沢 11分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,800,000円 360.0 27,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小淵沢町上笹尾 26分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字舞戸町 6分 300,000円 135.0 2,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字舞戸町 25分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平沢 15分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 富樫 1分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平沢 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。