JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45801 - 45850 of 89347 in total） 平均価格: 21,581,200円 平均㎡単価: 910,696円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 2.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 11分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 850,000円 1000.0 8,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大桑町 1分 14,000,000円 390.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 太陽が丘 1分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桂町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 6,500,000円 560.0 11,607円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 490.0 2,041円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東所沢 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 6,300,000円 730.0 8,630円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 1分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 700,000円 2.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 330,000円 2.0 1,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 29分 45,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 830,000円 330.0 2,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東所沢 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東所沢 15分 54,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東御影町 29分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 21分 8,600,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 江刺愛宕 1分 3,400,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 1分 28,000,000円 370.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 7,800,000円 650.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 670.0 50,746円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,300,000円 390.0 21,282円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 23分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 28分 35,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 江刺愛宕 1分 300,000円 1300.0 2,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金石北 1分 1,800,000円 155.0 11,613円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 泉が丘 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野７条 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 野沢 16分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 観音堂町 1分 300,000円 90.0 3,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 泉野町 30分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 泉が丘 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 諸江町 30分 15,000,000円 270.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西柴 24分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 野沢 11分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野２条 14分 56,000,000円 950.0 58,947円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西目 29分 950,000円 100.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西所沢 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西所沢 3分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 野沢 8分 110,000,000円 135.0 8,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。