JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45851 - 45900 of 89347 in total） 平均価格: 22,492,000円 平均㎡単価: 818,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 富田 21分 29,000,000円 740.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 14分 15,000,000円 650.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 23分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,300,000円 390.0 21,282円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 670.0 50,746円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小坂 28分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 1分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 20分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 25分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 19分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 25分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 6,300,000円 730.0 8,630円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 8分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 11分 85,000,000円 350.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西新井町 12分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野９条 30分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西野４条 20分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野４条 26分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野４条 23分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 赤池東山町 30分 17,000,000円 770.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野９条 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野７条 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西念 11分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 貝沢 1分 2,200,000円 300.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西大通 30分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西宮の沢３条 19分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 赤池西出町 16分 8,900,000円 80.0 111,250円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西二十三番町 2分 7,800,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 諸江町 25分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西十二番町 2分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西所沢 5分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野２条 14分 56,000,000円 950.0 58,947円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 赤池西出町 16分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 18分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 19分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西泉 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 18分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 21分 100,000円 50.0 2,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西町北 6分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西野３条 23分 6,900,000円 80.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西道野辺 21分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地) 2016年第2四半期 諸江町 30分 15,000,000円 270.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西野８条 30分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。