JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45901 - 45950 of 89347 in total） 平均価格: 27,578,000円 平均㎡単価: 415,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 22分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 矢来 18分 3,500,000円 440.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 21分 8,600,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 20分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 18分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 18分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 18分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本郷 11分 360,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 18分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 18分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東玉川 12分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳沢 10分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉沢 20分 9,000,000円 350.0 25,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉沢新所 28分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 ５条東 19分 12,000,000円 820.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉沢新所 28分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石引 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ５条東 21分 30,000,000円 530.0 56,604円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 ５条東 30分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松が丘 23分 38,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松村 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東玉川 10分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 矢木 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東藤沢 6分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ６条東 30分 3,700,000円 520.0 7,115円/㎡ 1970年 ブロック造
宅地(土地) 2016年第2四半期 矢木 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東藤沢 8分 800,000円 35.0 22,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松村 30分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 柴町 19分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 神谷内町 19分 21,000,000円 310.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神野町 1分 49,000,000円 800.0 61,250円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 東朝比奈 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 29分 45,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東山 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神谷内町 16分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本鵠沼 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東所沢和田 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 相互台東 1分 7,200,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 １条西 3分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 示野町 30分 38,000,000円 590.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ７条西 16分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東所沢和田 11分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東 9分 100,000円 175.0 571円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東町 18分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東所沢和田 10分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。