JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54001 - 54050 of 89347 in total） 平均価格: 25,794,000円 平均㎡単価: 333,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 緑ヶ丘 17分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 花沢町 16分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑が丘 30分 4,000,000円 520.0 7,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西念 18分 45,000,000円 500.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 緑町 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高島 20分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西所沢 3分 85,000,000円 180.0 472,222円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 花園 12分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 門東町 21分 8,600,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西所沢 7分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 美鈴の杜 7分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 駒沢 8分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野町 30分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 美鈴の杜 7分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 西町北 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 額新保 1分 30,000,000円 830.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 美原町 6分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野町 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 額新保 1分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳩が丘 28分 6,700,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野町 30分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 美原町 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑町 22分 4,800,000円 230.0 20,870円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 緑町 17分 1,300,000円 150.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 駅西本町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 額谷 1分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 野町 30分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 11,000,000円 630.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駒沢 8分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 近岡町 30分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 18分 6,100,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西二十一番町 2分 3,300,000円 510.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長沢 5分 250,000,000円 990.0 252,525円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長沢町 16分 43,000,000円 1700.0 25,294円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑町 23分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 美園５条 30分 4,300,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西二十二番町 2分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑が丘 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 馬替 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬替 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 門東町 28分 2,500,000円 400.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。