JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54051 - 54100 of 89347 in total） 平均価格: 22,616,000円 平均㎡単価: 470,550円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 7分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 6分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 ほら貝 10分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 ほら貝 8分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ４条西 8分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 木和田島 26分 2,800,000円 340.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 深沢 18分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 涌波 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 清水町 12分 600,000円 80.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東俣野町 30分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 浦田 30分 400,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 江刺豊田町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 平潟町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 滝ノ水 30分 130,000,000円 740.0 175,676円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 滝ノ水 25分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東伏見 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 春日町 30分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 直江町 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東 9分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 日の出台 30分 3,000,000円 420.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 矢野口 1分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 片倉 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 無量寺 30分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東一番町 2分 2,600,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 手広 15分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 成島町 7分 7,400,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 水沢東中通り 20分 45,000,000円 970.0 46,392円/㎡ 2004年
中古マンション等 2014年第3四半期 白旗 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 平沢 29分 13,000,000円 530.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平沢 29分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 梶原 13分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 水沢神明町 19分 300,000円 190.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 木和田島 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 弥生町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片町 29分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松原町 8分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 深谷 30分 35,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片町 30分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 洲崎町 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 影取町 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 洲崎町 9分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 東藤沢 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栗沢町由良 15分 6,500,000円 290.0 22,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 根室 30分 4,100,000円 610.0 68,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。