JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56801 - 56850 of 89347 in total） 平均価格: 12,905,200円 平均㎡単価: 315,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 8分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 20分 5,700,000円 530.0 10,755円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 2分 3,500,000円 390.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 7分 2,000,000円 630.0 3,175円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 19分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢新町 7分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢新町 6分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西念 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 2,100,000円 250.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美原町 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美原町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 茂庭 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諸江町 30分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 諸江町 28分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 諸江町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諸江町 30分 23,000,000円 790.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米内沢 19分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 27分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 21分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 16分 1,200,000円 270.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 16分 2,700,000円 600.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上町 1分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 畝田西 1分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 笛田 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢東中通り 18分 500,000円 65.0 7,692円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 発寒７条 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江刺田原 1分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 20,000,000円 430.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 14分 14,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 26分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 16分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 16分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢朝日町 26分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 胆沢南都田 1分 480,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 胆沢南都田 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 胆沢南都田 1分 480,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西十三番町 2分 1,600,000円 155.0 10,323円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 23,000,000円 840.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 11,000,000円 400.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。