JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56851 - 56900 of 89347 in total） 平均価格: 37,313,200円 平均㎡単価: 6,879,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 12分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 長野 13分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西泉 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西泉 30分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 野田町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西泉 30分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西泉 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西泉 30分 9,200,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美原町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 赤土町 1分 280,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高浜町 5分 630,000,000円 2.0 315,000,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西泉 30分 10,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西十三番町 2分 1,600,000円 155.0 10,323円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 5分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 4分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳴和 30分 5,400,000円 105.0 51,429円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 赤池西出町 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒屋 13分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西町南 13分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西都 30分 86,000,000円 410.0 209,756円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳴和台 30分 9,400,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長坂台 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西町南 9分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 21分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 玉鉾 30分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 ４条西 10分 13,000,000円 640.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 9,700,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松村 30分 63,000,000円 690.0 91,304円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 51,000,000円 690.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松村 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新井町 23分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 2,100,000円 250.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 27分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本郷 13分 9,400,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢 13分 16,000,000円 560.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白州町上教来石 1分 260,000円 370.0 7,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。