JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57101 - 57150 of 89347 in total） 平均価格: 29,242,000円 平均㎡単価: 728,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬込町 8分 69,000,000円 980.0 70,408円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳴和 30分 5,400,000円 105.0 51,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬込町 16分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高畠 30分 7,600,000円 125.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 高畠 30分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 長坂台 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 額新保 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 97,000,000円 95.0 1,021,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駒沢 9分 65,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 駒沢 16分 35,000,000円 40.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼橘 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鈴見台 30分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 12分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 陸田宮前 20分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高畠 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高舟台 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門東町 19分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駒形町 1分 11,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 黒田 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長土塀 19分 7,100,000円 90.0 78,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 馬込西 9分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関口 30分 6,100,000円 1200.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長土塀 18分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼花沢町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾台 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾台 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾台 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 鑓水 18分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鑓水 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 鞍月 30分 57,000,000円 630.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長町 24分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 3分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼橘 14分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 7分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 9分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 間明町 30分 89,000,000円 1500.0 59,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼神明 15分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼神明 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼神明 21分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳥屋 1分 8,200,000円 420.0 19,524円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 駒沢 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 9分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 4分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 8分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。