JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57151 - 57200 of 89347 in total） 平均価格: 27,965,200円 平均㎡単価: 4,409,127円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 2分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼 8分 95,000,000円 270.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾南 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅西本町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅西本町 16分 67,000,000円 650.0 103,077円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 白旗 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 発寒６条 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田中 1分 6,000,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 沢良宜西 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 8分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 砂込 29分 4,200,000円 440.0 9,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢良宜西 8分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 10分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 涌波 1分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 1975年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野出町 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉野出町 1分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊 1分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 神宮寺 29分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神宮寺 13分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 目来田 15分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 滝ノ水 16分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 20分 5,700,000円 530.0 10,755円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 矢木 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 矢木 1分 34,000,000円 830.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢良宜浜 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沢良宜浜 13分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 矢木 1分 45,000,000円 830.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 矢木 1分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 示野町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 白州町上教来石 1分 260,000円 370.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 畝田西 1分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉崎 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 発寒８条 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 片瀬 24分 34,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 滝ノ水 21分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 涌波 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦田 30分 2,500,000円 2.0 9,400円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 津久井 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 津久井 8分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。