JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57251 - 57300 of 89347 in total） 平均価格: 20,429,920円 平均㎡単価: 388,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 手広 16分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小立野 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山王町 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 山科 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 18分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺中町 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭町 11分 75,000,000円 250.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺中町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 旭町 9分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小立野 1分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 14分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩岡町 18分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺地 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新町 7分 90,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡田町 19分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺地 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩崎 21分 630,000円 145.0 4,345円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 扇町 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾張町 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾張町 23分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字北秋津 10分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字山口 6分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字水野 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字軽井沢 8分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字洞内 2分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字大前 1分 66,000円 110.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字水野 15分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北秋津 14分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 12分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字洞内 2分 3,000,000円 700.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字洞内 2分 4,000,000円 990.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字牛沼 19分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北秋津 16分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字相坂 2分 1,300,000円 270.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字山口 19分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字北秋津 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字本郷 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字相坂 2分 2,000,000円 460.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字如意 19分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字本郷 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字堀越 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。