JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58451 - 58500 of 89347 in total） 平均価格: 18,212,200円 平均㎡単価: 234,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久安 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 六浦 23分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北安江 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北安江 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北安江 20分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 北所沢町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北所沢町 13分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 元町２条東 9分 4,400,000円 660.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 久保稲荷 25分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 出雲町 30分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 28分 1,300,000円 85.0 15,294円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北４条西 16分 6,300,000円 400.0 15,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北村中央 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北４条西 16分 3,300,000円 165.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伏見台 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 二口町 23分 19,000,000円 370.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北塚町 1分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 28分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 会下山町 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 前森 15分 2,800,000円 390.0 7,179円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 会下山町 11分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 6,700,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町２条東 8分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 9分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 9分 9,900,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 万世町 1分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 万世町 17分 30,000,000円 1500.0 20,000円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 万世町 30分 4,800,000円 350.0 13,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 1,600,000円 1100.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 210,000円 140.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元町 23分 39,000,000円 550.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 別所 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三小牛町 1分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸川 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 戸川 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸川 28分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸川 28分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 尾山町 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 20分 57,000,000円 510.0 111,765円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山の上町 30分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山の上町 30分 55,000,000円 690.0 79,710円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日の出 30分 11,000,000円 890.0 12,360円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。