JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58551 - 58600 of 89347 in total） 平均価格: 31,429,780円 平均㎡単価: 408,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬替 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 グリーンハイツ 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 20分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四十万 2分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四十万町 2分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和賀町岩沢 1分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津北山 9分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢下町 4分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 唐松春光町 2分 79,000円 75.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上柚木 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 7分 680,000,000円 1700.0 400,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 保谷町 11分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 北所沢町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 三馬 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 前沢駅東 6分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 前沢駅東 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 210,000円 140.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 1,600,000円 1100.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市 1分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南藤沢 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南藤沢 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南鎌ケ谷 17分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 前森 15分 2,800,000円 390.0 7,179円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南鎌ケ谷 17分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 千村 15分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南鎌ケ谷 17分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢東町 6分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津丹下田町 10分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伏見台 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 出雲町 30分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千村 23分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 ひがしの 2分 5,000,000円 420.0 11,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 23分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久安 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久安 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城南 30分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城南 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北塚町 1分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三口新町 1分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽町 11分 46,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下久保 30分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三口新町 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 会下山町 8分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中新井 23分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢上町 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。