JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60651 - 60700 of 89347 in total） 平均価格: 16,746,600円 平均㎡単価: 328,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 富沢南 10分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川名 13分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川名 20分 31,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川名 16分 26,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 5,400,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小池 8分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,600,000円 340.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寺町 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 7,200,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平潟町 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮前 23分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寺前 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡沢町 14分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡沢町 15分 7,500,000円 70.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 尾張町 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 980.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺中町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田 21分 5,100,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山科町 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 御幸町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮前 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,000,000円 830.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 920.0 23,913円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 540.0 40,741円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮中 26分 6,400,000円 980.0 6,531円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和町 1分 38,000,000円 810.0 46,914円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡山 1分 1,800,000円 270.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮中 20分 360,000円 350.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡山 1分 1,300,000円 1800.0 722円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平潟町 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺中町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 670,000円 120.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青葉 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鈎取本町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高尾南 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 釜利谷南 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 高畠 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鈴見台 1分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高畠 30分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高畠 30分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高畠 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野沢 4分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。