JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60701 - 60750 of 89347 in total） 平均価格: 25,518,400円 平均㎡単価: 593,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 4分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 6分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 1,700,000円 145.0 11,724円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下津住吉町 15分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 4,200,000円 550.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 17,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北３条西 22分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北２条西 6分 3,600,000円 290.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南藤沢 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 30分 530,000円 170.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 30分 460,000円 135.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 30分 530,000円 170.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 9分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 土沢 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四十万 2分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 64,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 12分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北１条西 5分 13,000,000円 970.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北村豊里 2分 21,000,000円 710.0 29,577円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北村豊里 2分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北村中央 1分 4,000,000円 580.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下柚木 26分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 四十万 1分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字下藤沢 5分 420,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 5分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 （大字なし） 21分 9,300,000円 145.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町１条東 14分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 向陽町 15分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 3分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 7分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町東 2分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大字下安松 15分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古府 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。