JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60951 - 61000 of 89347 in total） 平均価格: 28,786,000円 平均㎡単価: 494,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 グリーンハイツ 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上安原 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下津住吉町 15分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三口町 30分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下津北山 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下久保 30分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三屋 29分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 20分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三池町 8分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上山町 6分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 21分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 並木町 11分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 12分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上十日町 14分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下高井戸 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三梨町 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下高井戸 10分 250,000,000円 690.0 362,319円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 16分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央町 20分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 19分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中央町 20分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下高井戸 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下馬 16分 65,000,000円 210.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下高井戸 3分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三馬 1分 9,600,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三池栄町 6分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢下町 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上新井 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山 30分 8,700,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 14分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 15分 310,000,000円 1700.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下津南山町 7分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上北沢 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下津南山町 7分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 万世町 30分 6,500,000円 380.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上北沢 8分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 万世町 30分 5,500,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 万世町 30分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上野東 12分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上野東 13分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下堤町 16分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三川目 1分 43,000,000円 890.0 48,315円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 米泉町 5分 7,000,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 米泉町 15分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 米泉町 4分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 米泉町 4分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 米泉町 11分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。