JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61051 - 61100 of 89347 in total） 平均価格: 41,700,000円 平均㎡単価: 1,050,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 三梨町 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 七ツ屋町 15分 7,500,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 5分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三梨町 1分 5,000,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 5分 540,000,000円 165.0 3,272,727円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 万世町 30分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 万世町 30分 5,500,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 0分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 64,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 7分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 十一屋町 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上馬 8分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 12分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上馬 6分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 上馬 3分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 北沢 2分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 26,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 4分 96,000,000円 195.0 492,308円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三口新町 1分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 六浦 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 六浦 23分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 22,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出雲町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 9,300,000円 120.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 38,000,000円 680.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 16分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三ツ沢南町 8分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八日市 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沢 7分 62,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三ツ沢東町 6分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三十苅町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上新井 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字本郷 12分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字上安松 19分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字上藤沢 30分 39,000,000円 570.0 68,421円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。