JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61101 - 61150 of 89347 in total） 平均価格: 12,950,600円 平均㎡単価: 291,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西二十二番町 2分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 金杉 29分 15,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野沢 4分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西野５条 26分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二番町 2分 16,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 金池 19分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西富 25分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西道野辺 19分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二十一番町 2分 4,800,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二十一番町 2分 8,100,000円 760.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田上ノ台町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 弥生町 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 20分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前場町 21分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮中 20分 360,000円 350.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮中 26分 6,400,000円 980.0 6,531円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡山 1分 1,800,000円 270.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥生 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡山 1分 1,300,000円 1800.0 722円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小坂町 9分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛宕町 23分 2,800,000円 150.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 字西馬音内 1分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 14分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平沢 26分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幸町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小立野 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢１条 12分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 1,200,000円 85.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 670,000円 120.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,600,000円 340.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡沢町 14分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡沢町 15分 7,500,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,000,000円 830.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 980.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮本町 12分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 200,000円 95.0 2,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弦巻 12分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,900,000円 730.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,300,000円 290.0 7,931円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川名 20分 31,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 550.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 19分 2,400,000円 570.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 25分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。