JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61251 - 61300 of 89347 in total） 平均価格: 19,453,800円 平均㎡単価: 817,212円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字山口 10分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 新神田 26分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1981年 木造 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 新神田 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 寺町 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字山口 17分 34,000,000円 460.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字山口 11分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 13分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 材木町 4分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大桑町 1分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 13分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 16分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田上ノ台町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大桑町 1分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新町 2分 190,000円 70.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大町 19分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大町 13分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大町 18分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字山口 12分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字山口 11分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 手広 11分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 手広 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 ４条西 9分 8,500,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 870.0 26,437円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 常盤 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 38,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 1分 11,000,000円 920.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東三番町 2分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大道 28分 4,000,000円 85.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大東町摺沢 14分 3,000,000円 390.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幸町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大額 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 戸田 23分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 戸水 30分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 21分 6,700,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 6,500,000円 620.0 10,484円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 32,000,000円 550.0 58,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 4,800,000円 520.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 6分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 6分 15,000,000円 350.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 330.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字長倉 30分 9,800,000円 630.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。