JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61351 - 61400 of 89347 in total） 平均価格: 22,490,000円 平均㎡単価: 1,245,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田上本町 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上本町 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上本町 1分 15,000,000円 450.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 水沢上姉体 30分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 渋沢 16分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上本町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 渋沢 19分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東藤沢 6分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 殿辻 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 水沢西上野町 19分 3,400,000円 145.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上本町 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 清水丘 7分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 横川 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 横川 1分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清水丘 7分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 横川 1分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横川 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江刺八日町 1分 21,000,000円 760.0 27,632円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町 11分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 村岡東 28分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 村岡東 23分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 最勝寺 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 梶原 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東山 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 無量寺町 30分 84,000,000円 1500.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 梅里 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東山 29分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 無量寺町 1分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 池田町 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ６条東 30分 26,000,000円 720.0 36,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 材木町 4分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 木越 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽屋 30分 3,300,000円 50.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東山 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東山 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 77,000,000円 1100.0 70,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ６条東 18分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 渋沢 19分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柄沢 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 桃山 11分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 涌波 1分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 涌波 1分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東蚊爪町 1分 34,000,000円 2.0 17,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 涌波 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町 11分 60,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末町 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。