JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66701 - 66750 of 89347 in total） 平均価格: 22,120,000円 平均㎡単価: 473,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津久井 9分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神宮寺 11分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湯舟沢 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１２条 19分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢 15分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 発寒６条 15分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 16分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 27,000,000円 620.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 疋田 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 畝田町 30分 51,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 15分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 直江町 30分 29,000,000円 650.0 44,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 19分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上新町 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神大寺 9分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 矢来 14分 5,400,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 矢来 10分 7,700,000円 950.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 白菊町 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 8分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泥亀 4分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石引 30分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田西 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新井町 19分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神野 1分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 無量寺町 1分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神沢 7分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢 14分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 6,300,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉野町 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉野町 30分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉野町 30分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 畝田中 30分 30,000,000円 570.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田中 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 畝田中 1分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。