JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66801 - 66850 of 89347 in total） 平均価格: 52,969,200円 平均㎡単価: 6,877,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字東須恵 7分 9,500,000円 430.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字茅沼村 2分 6,200,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田代 2分 6,500,000円 730.0 8,904円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中富 30分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字勝呂 18分 1,300,000円 230.0 5,652円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字白沢 6分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字水野 26分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字水野 12分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字白沢 2分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字白沢 8分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字北入曽 14分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 14分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 23,000,000円 660.0 34,848円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 780.0 44,872円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 500,000円 370.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 7分 500,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 11分 130,000,000円 1900.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字発地 1分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字発地 1分 1,600,000円 340.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 21分 140,000,000円 1400.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 20分 130,000,000円 1300.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 55,000,000円 1700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字北秋津 11分 6,900,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大前 1分 600,000円 330.0 1,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字松郷 16分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字松郷 24分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大前 2分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大前 1分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字下藤沢 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字山口 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 1分 7,500,000円 510.0 14,706円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字柳川 2分 360,000円 70.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字下藤沢 2分 410,000,000円 1600.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字下藤沢 9分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字柳川 2分 1,600,000円 135.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 2分 7,300,000円 1100.0 6,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 7分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 6分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字山口 13分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字山口 14分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字久米 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字久米 19分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。