JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67401 - 67450 of 89347 in total） 平均価格: 25,642,000円 平均㎡単価: 2,279,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮ケ谷 15分 50,000,000円 125.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字白沢 6分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大川 21分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 宮の沢３条 24分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大野田 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 23分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大野田 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田代 2分 6,500,000円 730.0 8,904円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大津 1分 51,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字顔好 1分 1,100,000円 130.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字顔好 1分 810,000円 95.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町 20分 11,000,000円 450.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮本町 2分 5,800,000円 340.0 17,059円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字顔好 1分 840,000円 100.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 55,000,000円 1700.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 寺町 30分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 寺町 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 580.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富沢 14分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 20分 130,000,000円 1300.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 21分 140,000,000円 1400.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 2.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 14分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字長倉 10分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1971年 ブロック造
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 7分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 0分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 奥沢 4分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 宝町 30分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 23,000,000円 660.0 34,848円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 330.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字神立 8分 8,000,000円 650.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 950,000円 350.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 富樫 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 20分 65,000,000円 260.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 1000.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字神米金 26分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大字神米金 26分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 330.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字笹野 30分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 780.0 44,872円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大桑町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字笹野 30分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大庭 30分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字東山 2分 6,500,000円 460.0 14,130円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。