JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67451 - 67500 of 89347 in total） 平均価格: 21,428,000円 平均㎡単価: 497,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田沢湖生保内 2分 2,300,000円 320.0 7,188円/㎡ 1991年 SRC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田 30分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田沢湖生保内 1分 3,500,000円 2.0 8,400円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松坂町 2分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 町屋町 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 神沢 10分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 白菊町 30分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 白菊町 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松園町 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 まかや町 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神沢 7分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉野町 30分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台東 2分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 玉川田園調布 8分 87,000,000円 130.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 10分 7,600,000円 85.0 89,412円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉野町 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松岡 1分 2,000,000円 1100.0 1,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 松村 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 24分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 法光寺町 23分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 矢来 10分 7,700,000円 950.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 相互台東 1分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泥亀 4分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 横川 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 戦前 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神田 30分 7,400,000円 180.0 41,111円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 松村 30分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 30分 53,000,000円 910.0 58,242円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神宮寺 11分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 矢木 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田 30分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 牧町 1分 3,700,000円 390.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 白旗 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 発寒６条 15分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台東 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒７条 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 19分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 林泉寺 18分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松村 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。