JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69901 - 69950 of 89347 in total） 平均価格: 26,245,000円 平均㎡単価: 583,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 9,500,000円 650.0 14,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大樋町 30分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字日比田 29分 37,000,000円 1500.0 24,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 峰沢町 11分 38,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 20分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字上藤沢 21分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字鎌原 1分 750,000円 250.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大川 29分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大樋町 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 23,000,000円 1100.0 20,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字本郷 29分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大津 1分 5,300,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小坂町 13分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 四反田 5分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北４条西 14分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 千木 24分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸の内 28分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中新井 29分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津穂所町 13分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北沢 4分 150,000,000円 195.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 9分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 乙丸町 24分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 8分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 しじま台 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 11分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 下沢通 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中新井 29分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上馬 1分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上馬 6分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上馬 11分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久安 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 30分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 二和西 2分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下津穂所町 13分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久安 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下近江町 15分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。