JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70001 - 70050 of 89347 in total） 平均価格: 22,996,000円 平均㎡単価: 886,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字発地 1分 7,500,000円 450.0 16,667円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 2,700,000円 2.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大桑町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 川名 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字花沢 28分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字花沢 28分 4,400,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字花沢 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 6分 64,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富沢 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,600,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 8,700,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥沢 5分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 6分 50,000,000円 105.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥沢 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 4分 110,000,000円 180.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥沢 7分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 奥沢 5分 160,000,000円 165.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富樫 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮の沢４条 19分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺前 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 20分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 川名 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字水野 9分 29,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神町 30分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大川 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 奥沢 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 奥沢 9分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1966年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字東箕輪 19分 2,700,000円 450.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字神立 16分 9,800,000円 240.0 40,833円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 13分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字本郷 18分 3,000,000円 660.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮寺 1分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字本郷 29分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字勝呂 20分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 15分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 16分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮の沢３条 17分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮の沢３条 18分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 1分 7,900,000円 370.0 21,351円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 1分 8,500,000円 360.0 23,611円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 5,700,000円 650.0 8,769円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。