JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70351 - 70400 of 89347 in total） 平均価格: 29,164,000円 平均㎡単価: 472,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 笠舞 30分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 笠舞 30分 15,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 増泉 30分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 古府 30分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 5分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 城西 20分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三馬 1分 26,000,000円 300.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 京町 14分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 丸山 15分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南館 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀川 7分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北所沢町 9分 300,000,000円 1600.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古府 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中野 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 5分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南山 30分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南大野田 11分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 乙丸町 24分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北安江 6分 60,000,000円 1200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 塩沢 12分 5,600,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久安 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南新保町 30分 22,000,000円 430.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀山下 21分 8,700,000円 160.0 54,375円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀山下 19分 56,000,000円 1100.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀川 14分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 三ツ沢下町 11分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 増泉 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 三ツ沢下町 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1966年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 二和西 20分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 五郎島町 1分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上新井 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上新井 7分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 二和西 20分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 増泉 30分 27,000,000円 690.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀西 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南御所町 30分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 2分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 増泉 30分 4,000,000円 75.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三ツ沢東町 2分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三ツ沢中町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 しじま台 1分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三ツ沢中町 3分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上北沢 11分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上原 7分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丸山 19分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 増泉 30分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 3分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。