JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70401 - 70450 of 89347 in total） 平均価格: 15,482,000円 平均㎡単価: 358,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 三ツ沢下町 11分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 三ツ沢下町 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1966年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 尾張町 23分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 19分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 18分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢３条 15分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 宮の沢１条 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 26分 490,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 24分 460,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 26分 490,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 28分 1,700,000円 550.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 23分 460,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 25分 810,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 24分 480,000円 260.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 26分 1,700,000円 480.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小松ケ丘 25分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 28分 820,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 26分 5,000,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,900,000円 530.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 25分 1,700,000円 460.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小松ケ丘 26分 790,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 280.0 132,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安江町 11分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小池 13分 47,000,000円 430.0 109,302円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 字杉宮 1分 1,100,000円 160.0 6,875円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小池 11分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢 2分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町 30分 18,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町 18分 17,000,000円 1400.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 奥沢 4分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 奥沢 6分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 尾山町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 奥沢 3分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 奥沢 3分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 奥沢 5分 110,000,000円 135.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 19分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 21分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 尾張町 18分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大額 1分 5,900,000円 80.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大鋸 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大鋸 28分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山口 1分 600,000円 130.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山王町 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山王町 1分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山田北前町 15分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。