JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71001 - 71050 of 89347 in total） 平均価格: 24,922,000円 平均㎡単価: 877,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相互台 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東町 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美園５条 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 真野 1分 11,000,000円 1400.0 7,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 松村町 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢木 1分 8,400,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢木 1分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 矢木 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜町 30分 2,400,000円 35.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神野 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 桃山 12分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笠舞本町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 神田 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 栗田谷 10分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松本通 7分 24,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 石引 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 石引 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柳町 8分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東町 21分 6,000,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米崎町 30分 800,000円 1100.0 7,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳町 11分 53,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東所沢和田 10分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 示野中町 30分 80,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神沢 12分 42,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神沢 10分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 29分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 30分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東藤沢 5分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東藤沢 6分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東藤沢 6分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東町２条 24分 6,700,000円 840.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 神大寺 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 松村 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神宮寺 13分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 米泉町 1分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米泉町 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米泉町 1分 36,000,000円 600.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米泉町 1分 33,000,000円 540.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 緑が丘 1分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神宮寺 13分 21,000,000円 500.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米泉町 6分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 米泉町 4分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柄沢 25分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東町 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東町 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。