JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71051 - 71100 of 89347 in total） 平均価格: 28,887,200円 平均㎡単価: 902,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上新井 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上安原 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上馬 7分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第2四半期 下花沢 10分 7,800,000円 410.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 代沢 4分 60,000,000円 75.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 9分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 万世町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 万世町 30分 39,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 別所 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 代沢 4分 72,000,000円 85.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北５条西 25分 9,500,000円 280.0 33,929円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下大鳥居 18分 760,000円 95.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北安江 6分 60,000,000円 1200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久安 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 十一屋町 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丹陽町伝法寺 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 入江 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北沢 9分 29,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 入江 30分 34,000,000円 510.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 久保稲荷 30分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久保稲荷 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南住吉 6分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 久安 1分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南住吉 14分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 上馬 7分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 三沢 8分 38,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三ツ沢中町 3分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三ツ沢中町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下久保 30分 8,300,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北沢 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三沢 7分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 5分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 5分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中央 26分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上北沢 4分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 三屋 30分 94,000,000円 2.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 向陽町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下藤沢 12分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字久米 14分 6,200,000円 75.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 墨江 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字笹野 30分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字大前 1分 1,600,000円 370.0 4,324円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字山口 6分 87,000,000円 480.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。