JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72151 - 72200 of 89347 in total） 平均価格: 41,724,600円 平均㎡単価: 556,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 人来田 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 5分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 三馬 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 人来田 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 千木 21分 8,800,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 7分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 3分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 十間町 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 会下山町 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 六浦東 24分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉町 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 三池栄町 6分 290,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐奇森町 1分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 北沢 3分 630,000円 40.0 15,750円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三池栄町 4分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 千石町 13分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 代沢 13分 360,000,000円 570.0 631,579円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千木町 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 乗鞍 5分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三ツ沢上町 2分 240,000,000円 530.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北４条西 22分 2,700,000円 280.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 久米川町 21分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 北村栄町 2分 4,000,000円 410.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 保谷町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 割出町 30分 30,000,000円 790.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市出町 30分 10,000,000円 125.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入江 30分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入江 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入江 30分 40,000,000円 660.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入江 30分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入江 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六浦 19分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六浦 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 元菊町 13分 8,600,000円 115.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千躰 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三池新町 14分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池新町 10分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 六浦 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 元町１条東 15分 300,000円 940.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元町 10分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 元町 11分 51,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六角橋 15分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。