JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72251 - 72300 of 89347 in total） 平均価格: 23,936,000円 平均㎡単価: 519,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 谷津町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤土町 1分 4,500,000円 710.0 6,338円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 金石北 1分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金石北 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野沢 14分 77,000,000円 105.0 733,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 釜利谷東 24分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷東 16分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野沢 12分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷東 18分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 釜利谷東 15分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 釜利谷東 10分 40,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 谷津町 9分 12,000,000円 45.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野沢 8分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 行田 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 行田 13分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊科光 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野５条 21分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野５条 19分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西柴 16分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 徳町 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 13分 63,000,000円 640.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影町 30分 170,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影町 29分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 御幸町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 弦巻 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山の上町 30分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 1,900,000円 95.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 4,000,000円 550.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 御幸町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。