JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72601 - 72650 of 89347 in total） 平均価格: 22,177,800円 平均㎡単価: 533,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒６条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 1分 9,800,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津久井 11分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東玉川 9分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉町 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 無量寺 1分 26,000,000円 580.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉が丘 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠舞 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 疋田町 21分 2,300,000円 35.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 30分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東町１条 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桂町 1分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 矢木 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 発寒７条 8分 150,000,000円 2.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 殿辻 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沢良宜浜 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清水丘 6分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 殿辻 5分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 登世島 25分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉沢新所 29分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神大寺 13分 74,000,000円 330.0 224,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 11分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠舞 1分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 発寒７条 11分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笛田 14分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 18分 390,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷 5分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横川 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜西 8分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栃窪 21分 19,000,000円 410.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜町 30分 7,200,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杉沢 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 材木町 30分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠舞 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 疋田町 23分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東道野辺 11分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。