JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72701 - 72750 of 89347 in total） 平均価格: 37,578,000円 平均㎡単価: 432,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影町 30分 170,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 26分 100,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 7,000,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺前 14分 64,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 13分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 巣子 30分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 3,200,000円 930.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 23分 440,000,000円 1700.0 258,824円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 21分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御廟 18分 8,700,000円 390.0 22,308円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 御廟 16分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御廟 13分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥勒寺 19分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥勒寺 20分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 影取町 30分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡 1分 2,000,000円 680.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 影取町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川名 16分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 28分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 彦三町 13分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小将町 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡沢町 14分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。