JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72701 - 72750 of 89347 in total） 平均価格: 18,194,000円 平均㎡単価: 206,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字豊郷 1分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮前 20分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮前 21分 5,900,000円 60.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字岩根沢 2分 490,000円 240.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 10,000,000円 560.0 17,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大鋸 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 寿町 11分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字東須恵 15分 750,000円 125.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町沖田 1分 11,000,000円 1800.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太白 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 8,900,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 790.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富浜町 11分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 13分 63,000,000円 640.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大額 1分 5,800,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大桑 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮ケ谷 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2003年 RC 2LK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 20分 22,000,000円 600.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上野 5分 2,800,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 22,000,000円 940.0 23,404円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 540.0 55,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 10分 51,000,000円 610.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 5,900,000円 330.0 17,879円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 16,000,000円 630.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 1,700,000円 250.0 6,800円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮の沢１条 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 2,600,000円 480.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 560,000円 270.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 940.0 19,149円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 29分 3,500,000円 430.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字花沢 20分 5,100,000円 1900.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上藤沢 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上藤沢 23分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 3分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。