JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72801 - 72850 of 89347 in total） 平均価格: 18,888,000円 平均㎡単価: 344,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 790.0 16,456円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 土沢 11分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 向陽町 14分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上安松 23分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 9,400,000円 680.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上野 5分 2,800,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下富 30分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古府 1分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 けやき台 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上藤沢 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町６条 30分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字三沢 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南藤沢 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城南 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四番町 3分 4,500,000円 50.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町１条 30分 5,300,000円 220.0 24,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上藤沢 26分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 1分 3,300,000円 125.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上藤沢 21分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下安松 30分 37,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町１条 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上藤沢 28分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吹屋敷町 15分 1,800,000円 190.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南藤沢 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南住吉 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字三沢 30分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下安松 23分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 30分 28,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上安松 25分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下安松 23分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下安松 23分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下安松 13分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 1分 21,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古間木 22分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 13分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千村 14分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 8分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千村 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千村 20分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古館町 14分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南住吉 9分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2011年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。