JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72801 - 72850 of 89347 in total） 平均価格: 17,541,600円 平均㎡単価: 374,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字北浮田町 24分 2,400,000円 570.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字北秋津 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字神立 14分 680,000円 115.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字牛沼 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字舞戸町 18分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字舞戸町 7分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 17,000,000円 580.0 29,310円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 220.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 830.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 8,000,000円 850.0 9,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒８条 8分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 猪倉 1分 1,600,000円 330.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 26分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神谷内町 28分 1,700,000円 45.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 相互台 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白旗 11分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白州町下教来石 1分 5,200,000円 790.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒５条 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福増町 1分 44,000,000円 810.0 54,321円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白旗 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 4分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒６条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 28分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渡内 26分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉本町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清水丘 6分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田上本町 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 神大寺 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 16分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渋沢 11分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 18分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 瀬戸 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水丘 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 21分 8,300,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 発寒７条 11分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田沢湖潟 2分 6,300,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。