JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77051 - 77100 of 89347 in total） 平均価格: 23,896,000円 平均㎡単価: 435,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 15分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松村 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 春日町 30分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栗田谷 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 深沢 18分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 松村 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉町 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新森 2分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉町 16分 200,000,000円 990.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木越 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柄沢 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松村 30分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 柄沢 30分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林泉寺 16分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 津久井 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新神田 30分 20,000,000円 580.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木和田島 16分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木和田島 15分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 深沢 20分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 2分 1,700,000円 320.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星の宮 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 1分 8,100,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 10分 1,100,000円 160.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 13分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水溜町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 4,000,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 24分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新保本 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昌永町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 13分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 押野 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日台 12分 1,800,000円 110.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,100,000円 30.0 70,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日台 13分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 30,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。