JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77101 - 77150 of 89347 in total） 平均価格: 25,366,000円 平均㎡単価: 1,370,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 8分 12,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成沢 5分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東所沢 15分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ３条西 10分 4,500,000円 370.0 12,162円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小坂町 30分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 87,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷東 30分 45,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 美原町 7分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1970年 RC 3K
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 糸田 30分 35,000,000円 590.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 19分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 米内沢 25分 2,400,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 28分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 1,500,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米泉町 13分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 福増町 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菩提 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 笠舞 0分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 米崎町 27分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 綴子 24分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笠舞 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 25分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 25分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 花園 16分 30,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑が丘 30分 3,200,000円 330.0 9,697円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤原 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 29分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲荷 10分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 藤が岡 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 5,900,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 8分 270,000,000円 850.0 317,647円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑町 6分 110,000,000円 370.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。