JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78101 - 78150 of 89347 in total） 平均価格: 18,011,600円 平均㎡単価: 488,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀川町 7分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 8分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 0分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢東町 4分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 380,000円 160.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦東 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 20分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 30分 5,300,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 23分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北沢 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 15分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 四反田 14分 6,800,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四反田 8分 5,900,000円 270.0 21,852円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 土沢 23分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下津小井戸町 8分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢下町 5分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 兼六元町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 塩沢 4分 2,100,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 塩沢 13分 4,500,000円 530.0 8,491円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 30分 2,200,000円 510.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 2分 500,000円 580.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢下町 5分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 くすのき台 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 26分 6,500,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 土沢 30分 5,000,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上田中 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき台 11分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 8分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 16分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 1分 4,200,000円 260.0 16,154円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 六浦 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。