JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78151 - 78200 of 89347 in total） 平均価格: 23,726,000円 平均㎡単価: 381,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千木町 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下津小井戸町 11分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城南 30分 3,800,000円 65.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八日市 1分 150,000,000円 1600.0 93,750円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城南 18分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下花沢 13分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 28分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 10分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀西 25分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 保谷町 6分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下花沢 13分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下津北山 6分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八日市 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 増泉 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 12分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 8分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 33,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 220,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 15,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 18分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北軽井沢 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 北軽井沢 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八日市 1分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 1,700,000円 50.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 30分 33,000,000円 500.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 くすのき台 10分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 0分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上辰巳町 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久保稲荷 30分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 0分 53,000,000円 940.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上柚木 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万世町 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万世町 30分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 4分 1,400,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡山 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上山 8分 5,300,000円 280.0 18,929円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山 13分 9,300,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 5分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 15分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。