JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78251 - 78300 of 89347 in total） 平均価格: 21,005,200円 平均㎡単価: 610,799円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字中箕輪 15分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字中箕輪 16分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 0分 53,000,000円 940.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 入江 0分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 光が丘 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字久米 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 二和西 23分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 元町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 保谷町 6分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 18分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 15,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 220,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土沢 29分 33,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 8分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土沢 12分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上北沢 6分 27,000,000円 65.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 24分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東が丘 14分 37,000,000円 50.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東が丘 12分 48,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東が丘 14分 51,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 彦三町 13分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田自由ケ丘 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日 25分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 3,700,000円 450.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字舞戸町 14分 6,800,000円 370.0 18,378円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 470,000円 330.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 26,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 600,000円 1000.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新町 2分 990,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 30分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 1200.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 450.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 830.0 3,614円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 8,800,000円 450.0 19,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 星の宮 5分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 25,000,000円 550.0 45,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字箕和田 29分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小手指南 13分 35,000,000円 680.0 51,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 850,000円 260.0 33,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。