JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78851 - 78900 of 89347 in total） 平均価格: 31,494,000円 平均㎡単価: 725,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 鵠沼石上 7分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉 21分 4,300,000円 330.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 高柳町 7分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒沢 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高柳町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 8分 69,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 間明町 30分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陸田栗林町 20分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鵠沼橘 9分 57,000,000円 180.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 間明町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鰍沢 25分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 門沢橋 7分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駅前 8分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高舘熊野堂 1分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 駒沢 12分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 駒沢 14分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 駅前 4分 18,000,000円 840.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鳥飼上 30分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高柳町 8分 2,400,000円 45.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒沢 5分 57,000,000円 85.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高谷 25分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鰍沢 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高谷 21分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒沢 14分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 二和西 23分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中新井 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三ツ沢下町 1分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 4分 1,300,000円 50.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 みずき 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中野 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中野 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 2分 53,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 1分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三ツ井 30分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 1分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上十日町 11分 1,800,000円 110.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上柚木 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上新井 8分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上新井 6分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中道通 3分 450,000,000円 780.0 576,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上愛子 30分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下花沢 13分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三口新町 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 23分 9,100,000円 650.0 14,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉俣 30分 1,100,000円 250.0 4,400円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三池町 8分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。