JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78901 - 78950 of 89347 in total） 平均価格: 26,840,000円 平均㎡単価: 417,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 27分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本多町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 7分 16,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 7分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 12分 8,000,000円 590.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手広 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手広 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 6,600,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 3分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 3,400,000円 70.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2009年 RC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 10分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 所沢新町 26分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 25分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。