JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79701 - 79750 of 89347 in total） 平均価格: 22,725,600円 平均㎡単価: 296,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西所沢 2分 14,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 貝沢 1分 5,000,000円 990.0 5,051円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷南 28分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 間明町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉里 21分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野田 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 けやき台 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 くすのき台 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町７条 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 7分 11,000,000円 700.0 15,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千躰 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野田 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 21分 15,000,000円 640.0 23,438円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南町８条 30分 1,800,000円 270.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 割出町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三池町 7分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 1,300,000円 135.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 18分 8,500,000円 360.0 23,611円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 880,000円 95.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 9,200,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 0分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀口 30分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 0分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩井町 30分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北 30分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 13分 44,000,000円 460.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 12分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府東町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和賀町岩沢 1分 1,100,000円 270.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三国 2分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 けやき台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 40,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南藤沢 6分 390,000,000円 420.0 928,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。