JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79701 - 79750 of 89347 in total） 平均価格: 26,737,000円 平均㎡単価: 482,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 14分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 15分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 北所沢町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町東 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 21分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡山 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 17分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 3分 5,500,000円 70.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 14分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 14分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ゆりが丘 1分 9,700,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北１条西 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八日市 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北３条西 23分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 14分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 10分 650,000円 120.0 5,417円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 20分 4,900,000円 320.0 15,313円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 下高井戸 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仙石 30分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北６条西 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 5分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 18分 23,000,000円 450.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北沢 9分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北沢 10分 42,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木山南 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 2分 1,500,000円 900.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町九日市場 21分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別所 20分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 13分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高柳町 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。