JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79601 - 79650 of 89347 in total） 平均価格: 24,096,000円 平均㎡単価: 579,088円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 東が丘 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東伏見 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東和町土沢 5分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東玉川 8分 62,000,000円 135.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 23分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横江 5分 67,000,000円 460.0 145,652円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東玉川 9分 60,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東田原 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板橋 11分 7,200,000円 155.0 46,452円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板橋 12分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栗沢町北幸穂 10分 2,200,000円 290.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 11分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 13分 1,900,000円 420.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 14分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 23分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横隈 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 6分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 13分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 9分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町 26分 9,600,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 27分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松原町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 6分 50,000,000円 620.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 林泉寺 18分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町１条 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町１条 23分 1,100,000円 700.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳沢 5分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳沢 5分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳沢 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳沢 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武蔵町 14分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東力 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 梶原 23分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 柳沢 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ケ丘 3分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ケ丘 3分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 梶原 13分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 20分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。