JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79901 - 79950 of 89347 in total） 平均価格: 21,061,600円 平均㎡単価: 573,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 金沢町 6分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長田 15分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野沢 30分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野町 30分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石本町 1分 26,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 13分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西所沢 5分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石引 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 門沢橋 5分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 門沢橋 8分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田 13分 9,500,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 陸田宮前 21分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 2分 1,400,000円 195.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 1分 1,400,000円 195.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 間明町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 3分 1,400,000円 185.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 間明町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西道野辺 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西道野辺 22分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込町 15分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 15分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 5分 45,000,000円 45.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 白旗 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 花の木 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形町 1分 840,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諸江町 26分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 16分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 白旗 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮の沢３条 24分 790,000円 70.0 11,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮の沢４条 19分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 11分 19,000,000円 760.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 8分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若松町 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 進和町 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 薄井沢 1分 750,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 諸江町 30分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。