JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79951 - 80000 of 89347 in total） 平均価格: 22,922,800円 平均㎡単価: 456,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉本町 30分 77,000,000円 240.0 320,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉本町 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉本町 0分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉本町 30分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮の沢３条 24分 790,000円 70.0 11,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 芳斉 12分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮 23分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮町 26分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田沢湖生保内 10分 3,000,000円 650.0 4,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若松町 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 16分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田沢湖生保内 16分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茨木町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 薄井沢 1分 750,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梶原 23分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉町 28分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津久井 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 桜田町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼代新町 8分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅野本町 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜木１条 20分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 7,500,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 13分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 9分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 柳沢 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 淋代 2分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深沢 21分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。