JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80651 - 80700 of 89347 in total） 平均価格: 21,727,000円 平均㎡単価: 1,337,335円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大鋸 21分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大鋸 11分 47,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大鋸 11分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大鋸 18分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 星の宮 8分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 990.0 14,141円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 幸町 29分 21,000,000円 690.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字軽井沢 20分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮本町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 富樫 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平和町 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大野町 1分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平和町 1分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 寺分 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺前 10分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 寺町 0分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町鳥海 2分 300,000円 630.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有松 1分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山口 9分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町沖田 1分 1,100,000円 450.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山口 13分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字久米 18分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字久米 5分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町大原 2分 280,000円 145.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町大原 2分 440,000円 230.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町大原 2分 810,000円 430.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 彦三町 13分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字久米 15分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 尾張町 19分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 尾野本 15分 3,400,000円 340.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山の上町 28分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弥生町 13分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大字本郷 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山の上町 30分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字軽井沢 16分 60,000,000円 1000.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字軽井沢 23分 35,000,000円 1800.0 19,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 2,800,000円 1600.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字母畑 1分 820,000円 820.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曽屋 26分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曲松 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田北前町 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新森 2分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山科 1分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川名 19分 67,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 700,000円 115.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字中箕輪 30分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字中箕輪 30分 4,800,000円 350.0 13,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川連町 1分 2,600,000円 470.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 巣子 1分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。