JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80751 - 80800 of 89347 in total） 平均価格: 25,954,000円 平均㎡単価: 1,553,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横山町 30分 4,100,000円 110.0 37,273円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 横山町 30分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 所沢新町 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東俣野町 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川連町 1分 2,600,000円 470.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柳町 4分 43,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷 11分 27,000,000円 680.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 横川 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 林泉寺 21分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島 10分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 星の宮 8分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ２条西 3分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新森 2分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西道野辺 24分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西富 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 16分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 13分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 29分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 28分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 15分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 15分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊科高家 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片倉 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白旗 14分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笛田 23分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花園 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花園町 23分 7,600,000円 230.0 33,043円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 笠舞 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠舞 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米泉町 3分 8,700,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢上 11分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長沢 7分 5,000,000円 540.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笹野町 23分 4,300,000円 460.0 9,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若葉 16分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花園 17分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米泉町 7分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢上 11分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長沢 7分 54,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒７条 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 綴子 24分 2,600,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長沢 3分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 発寒７条 7分 38,000,000円 1600.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西大通 18分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 白州町鳥原 1分 2,000,000円 1300.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 畝田東 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水丘 8分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 里見町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢４条 28分 300,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。