JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81201 - 81250 of 89347 in total） 平均価格: 18,221,600円 平均㎡単価: 293,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 700,000円 115.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺前 10分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富沢 5分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮本町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字川内 2分 11,000,000円 440.0 25,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大野町 1分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 990.0 14,141円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小淵沢町上笹尾 29分 11,000,000円 650.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 成島町 6分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富沢 18分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字軽井沢 20分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字藤田 18分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 愛宕町 20分 900,000円 185.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常盤 4分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 常盤 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 常盤 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小松ケ丘 24分 1,800,000円 260.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字口田沢 1分 3,800,000円 630.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 85,000,000円 1300.0 65,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字北金ケ沢 9分 480,000円 105.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字藤田 18分 2,700,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小松ケ丘 24分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字藤田 18分 1,700,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字北軽井沢 2分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字松郷 16分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字桜沢 3分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮の沢２条 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字桜沢 5分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 寺分 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大字下藤沢 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字中富 30分 19,000,000円 2.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 尾張町 19分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 小松ケ丘 21分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成島町 12分 30,000,000円 1900.0 15,789円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字北秋津 19分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字北秋津 7分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字如意 20分 1,200,000円 65.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 彦三町 13分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 寺町 0分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡山 1分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡山 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 富樫 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 寺前 8分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神町 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富樫 1分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富田 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。