JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81301 - 81350 of 89347 in total） 平均価格: 15,769,600円 平均㎡単価: 373,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中沢 30分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字松郷 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字舞戸町 8分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1985年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字舞戸町 25分 7,300,000円 590.0 12,373円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中富 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字李山 30分 1,200,000円 190.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字李山 30分 530,000円 1300.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字笹野 30分 4,800,000円 700.0 6,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字白沢 0分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字梓川 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字毛呂本郷 8分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字白沢 8分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字水野 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字沢辺 4分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字坂之下 30分 140,000,000円 1900.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字湯沢 8分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字湯沢 6分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字湯沢 6分 11,000,000円 650.0 16,923円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字口田沢 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字南原横堀町 30分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川井 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字神米金 28分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字発地 1分 8,000,000円 1000.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字発地 30分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字発地 1分 45,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字発地 1分 1,500,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字発地 1分 900,000円 1100.0 8,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 3,500,000円 590.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字軽井沢 16分 39,000,000円 790.0 49,367円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字軽井沢 24分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字瀬辺地 19分 620,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字北岩岡 25分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 430,000円 290.0 1,483円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 1,300,000円 1800.0 7,200円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大字神米金 30分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 2,700,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 20,000,000円 950.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 8分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字左沢 12分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字神立 29分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字神立 30分 16,000,000円 690.0 23,188円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字神立 30分 4,400,000円 390.0 11,282円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字牛沼 30分 83,000,000円 1100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字久米 20分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。